Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.455 €/m²

2 Zimmer  •  63,1 m²  •  EG

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Pocking (94060)

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Besondere Kapitalanlage in zentraler Lage von Pocking

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 errichtet und bietet mit Kellerabteil sowie KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus attraktive Zusatzmerkmale.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pocking und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein Objekt mit langfristiger Perspektive suchen. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2025 stellt zudem einen weiteren Pluspunkt dieses Hauses dar.
Der Verkauf erfolgt unter der Voraussetzung, dass mit dem derzeitigen Eigentümer nach Übergabe ein langfristiges Mietverhältnis mit besonderer vertraglicher Vereinbarung abgeschlossen wird. Die Miethöhe ist in gegenseitiger Absprache festzulegen.

Eckdaten im Überblick:
.Baujahr 1993
.2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
.neue Gastherme 2025
.ruhiges Wohnhaus mit 5 Einheiten
.zentrale Lage in Pocking
.Kellerabteil
.KFZ-Stellplatz im Freien

Hinweis:
Alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände verbleiben im Eigentum des derzeitigen Eigentümers beziehungsweise künftigen Mieters und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen