Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Gronau - Lebensqualität trifft auf nachhaltige Technik
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Gronau, wo Ihr individuelles Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² auf einem 610 m² großen Grundstück projektiert wird. Dieses Haus entsteht nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass jeder Raum optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.
Das Projekt baut auf einem durchdachten Konzept auf, das modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Technik verbindet. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Lebensraum genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch die Verwendung von KFW40- und KFW55-Energietypen garantieren wir Ihnen höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, die das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich machen.
Merkmale
610 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für besonders energieeffizientes und umweltbewusstes Heizen sorgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und eine ausgezeichnete Dämmung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Objekte in bester Qualität. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Zudem sind alle Haustechnik-Installationen wie Heizung, Elektro und Rohrleitungen inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485039 €485.039 €
3.321,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
543.584 €1
Kaufpreis
485.039 €
Kaufnebenkosten
58.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.276 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.528 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kastanienweg 36, Gronau (48599)
Ihr neues Zuhause befindet sich in Gronau, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur, sodass Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem einzigartigen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - perfekt, um Kosten zu sparen und dennoch professionelle Qualität zu erhalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Beratung ganz oder teilweise selbst ausbauen können. So profitieren Sie von deutlichen Kosteneinsparungen und behalten maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, kurze Bauzeiten und umfassende Serviceleistungen für eine sorgenfreie Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 172.000 Euro.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
