Das 642?m² große Grundstück in zweiter Reihe umfasst einen Altbestand, der je nach Konzept erhalten, modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.
Hier genießen Sie Außenfläche direkt am Haus. Ein Gartenbereich mit gewachsenem Grün, Sträuchern und Bäumen schafft Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Highlight ist das separate Gartenhaus, ideal als Stauraum für Geräte und Möbel.
Das aufgezeigte Haus zeigt sich mit klassischem Satteldach. Dank der Fensterflächen kommt angenehmes Tageslicht in den Raum. Im Inneren empfängt Sie ein Wohnbereich mit sichtbaren Deckenbalken und gemütlichem Ofen.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Nachbarschaftsbebauung ist 1,5 oder 2-geschossig. Die Erschließung erfolgt rechtlich gesichert über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Nachbargrundstück, das zugleich die Zufahrt gewährleistet. Aktuell führt die Zufahrt durch ein Carport, welches bei Verkauf abgerissen wird.
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Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Merkmale
642 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
- Grundstücksgröße 642 m² - ca. 20 m Breite x ca. 33 m Länge - in zweiter Reihe - teilerschlossen - Glasfaser, Abwasser, Strom und Gas liegen an. - mit Altbestand - Zufahrt mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht - Bebauung nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
309,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldesruh, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hoppegarten, einer amtsfreien Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, wohnfreundlichen Strukturen und einer angenehmen Mischung aus Urbanität und naturnahem Charakter. Durch die Nähe zu Berlin sowie zu den angrenzenden Ortsteilen Hönow und Dahlwitz-Hoppegarten besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch überregionale Straßenverbindungen umfasst.
Im Bereich des Busverkehrs verkehren in der näheren Umgebung mehrere Linien, darunter die Linien 108 und 945. Diese verbinden die Wohnlage mit umliegenden Ortsteilen sowie wichtigen Umsteigepunkten im Gemeindegebiet und in Richtung Berlin. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) oder Friedrichshagen (S3). Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B1/B5, die eine zügige Verbindung in Richtung Berliner Stadtgebiet gewährleistet. Darüber hinaus ist die Autobahn A10 (Berliner Ring) in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Die Nahversorgung ist vielfältig. In Hoppegarten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt zudem über ein lebendiges Angebot an lokalen Geschäften und Dienstleistern, die den Alltag komfortabel gestalten.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsgebieten. Rund um Hoppegarten laden weitverzweigte Rad- und Wanderwege zu Ausflügen ein, während beliebte regionale Highlights wie die umliegenden Seenlandschaften oder die vielfältigen Wege des Müggelspreewalds hervorragend für Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Ebenso gut erreichbar sind bekannte Ausflugsziele wie der Müggelsee oder der Tierpark Berlin, die zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten und das Wohnumfeld weiter bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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