Kernsanierte Maisonettewohnung in der historischen Gremsmühle an der Schwentine
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis zum Dachgeschoss der historischen Gremsmühle. Die erste urkundliche Erwähnung der namensgebenden Wassermühle des Ortes Gremsmühle stammt aus dem Jahr 1280. Nun wurde sie zu einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten umgestaltet, die nur als Ferienwohnungen genutzt werden können. Die architektonischen Elemente der Mühle wurden bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäude mit zwei Gebäudeteilen - dem Fachwerkgebäude und dem Steinhaus. Über den Eingangsbereich des Steinhauses gelangen Sie zu der Wohnung, die sich auch in dem Fachwerkgebäude befindet. Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und verfügt einen großen, rollstuhlgerechten Personenaufzug. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches befindet sich die Wohnung im 1. Stock zur Nordseite des Gebäudes und hat einen tollen Ausblick auf die Schwentine. In der Wohnung ist ein gemütlicher Wohn- und Essbereich in dem Sie eine Küchenzeile integrieren können. Von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung. Über den Flur gelangen Sie zu dem Tageslicht-Duschbad und das Schlafzimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, in dem sich die geräumige Galerie befindet. Angrenzend steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum im Keller des Steinhauses gehört ebenfalls zu der Wohnung. Der Keller ist über das Treppenhaus erreichbar. Es ist bereits ein Glasfaser-Anschluss vorhanden. Die Außen- bzw. Gartenanlagen werden noch gestaltet und bepflanzt. Alle Wege sowie der PKW-Stellplatz werden ebenfalls noch hergestellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
549.032 €1
Kaufpreis
489.900 €
Kaufnebenkosten
59.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.349 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.844 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gremsmühle befindet sich in der Gemeinde Malente und liegt direkt an der Schwentine - einer Wasserstraße, die von Kanufahrern zur Fahrt durch die Holsteinische Seenplatte genutzt wird. Malente liegt im schönen Schleswig-Holstein und befindet sich im Herzen des Kreises Ostholstein. Malente ist vor allem als Kurort und Erholungsort bekannt. Es ist berühmt für seine Heilquellen, die in der Region genutzt werden, sowie für seine idyllische Lage am Wasser. Die Kombination aus Natur, Wellnessangeboten und einer ruhigen Atmosphäre macht Malente zu einem beliebten Ziel für Erholung und Gesundheit. Die Gemeinde liegt zwischen den malerischen Dieksee und dem Kellersee, umgeben von grünen Landschaften und Wäldern, die zum Erkunden einladen. Malente ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1, die von Hamburg nach Lübeck führt, ist knapp 20km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten. Die Bundesstraße B76 ist nur wenige Minuten mit dem auto9 entfernt und verbindet Malente mit anderen Orten in der Region. Zudem gibt es einen Bahnhof, sodass man bequem mit dem Zug nach Lübeck, Eutin oder Hamburg reisen kann. In Malente gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und weiterführende Bildungseinrichtungen. Für die jüngeren Kinder gibt es Kindertagesstätten, und auch diverse kulturelle und sportliche Angebote sind vorhanden. Diverse Ärzte sind im Ort ansässig, das nächste Krankenhaus befindet sich in Eutin. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Malente vor. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²
