Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in Hohenecken - Ideal für Singles oder als Kapitalanlage
Diese liebevoll gepflegte 1-Zimmer-Apartment aus den 90ern überzeugt auf ca. 27 m² mit einer gemütlichen Atmosphäre und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet trotz seiner kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders praktisch ist die eingebaute Nische im Eingangsbereich, ideal für Jacken, Schuhe oder zusätzlichen Stauraum. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft weiteren Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein kleines Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt - perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabendgetränk.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet mit einem Stellplatz und eignet sich auch somit hervorragend als Kapitalanlage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
66.342 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenecken, Kaiserslautern (67661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Apartment befindet sich im naturnahen Stadtteil Kaiserslautern-Hohenecken in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine überwiegend ruhige Wohnlage und die idyllische Umgebung am Rand des Pfälzerwaldes aus. Die grüne, entspannte Atmosphäre macht Hohenecken besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Kaiserslautern in kurzer Zeit erreichbar. Auch verschiedene Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, ärztliche Praxen sowie Kindergärten und Schulen, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Aimee Sherman Selbstständige Immobilienberaterin Am Franzosenstein 2 67655 Kaiserslautern E-Mail: aimee.sherman@db.com Telefon: 0152 25690302
