Pierre Ein-Etagenhaus Ruhig Holz Bach Scheune Nahe Annehmlichkeiten
Es gibt Immobilien, die keiner anderen ähneln. Hier, nur 500 Meter von einem dynamischen Dorf entfernt, im Herzen eines einen Hektar und eineinhalb großen Parks (16.000 m²), steht das Haus am Fuß eines natürlichen Felsens, der aus dem Nichts aufgetaucht ist - eine seltene Singularität in der Region, die dem Ort sofort eine starke Identität verleiht. Die Atmosphäre ist die eines kleinen privaten Rückzugsorts, in absoluter Ruhe, geschützt vor den Blicken, ohne völlige Isolation - das Dorf und seine Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schule, Ärzte...) sind kaum 500 Meter entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Fußweg erreichbar. Ein sehr gefördertes Gleichgewicht: die Natur, ohne auf die Praktikabilität des Alltags zu verzichten. Ein Steinhaus mit Charme... und einem echten Renovierungsprojekt. Das Gebäude aus Stein hat viel Charakter. Obwohl die Substanz gesund ist, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um modernen Komfort zu bieten. Im Gegenzug bietet der Ort ein einzigartiges Umfeld und eine interessante Konfiguration für ein Projekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Das Haus besteht unter anderem aus: . Einem Wohn-Esszimmer von etwa 40 m², angenehm und hell. . Einer unabhängigen Küche, verbunden mit einer Speisekammer/Waschküche. . Drei Schlafzimmern, davon zwei im Erdgeschoss. . Einem Duschraum und separatem WC. Die Außenbereiche, ein wahrhaftiges kleines Paradies! Das Grundstück von etwa eineinhalb Hektar, größtenteils bewaldet, umschließt das Anwesen und verstärkt das Gefühl von Intimität. Der Felsen, ein echtes Naturdecor, schafft eine einzigartige Atmosphäre und zusammen mit dem kleinen Bach am Rand trägt er zur Schaffung eines spürbaren Mikroklimas um das Haus bei, was die üppige Vegetation das ganze Jahr über zeigt, besonders schön im Sommer. Das Haus profitiert zudem von einer schönen Südausrichtung, ideal für Licht und das tägliche Leben, während es im Sommer durch die Umgebung eine gewisse Frische bewahrt. Nebengebäude und Anbauten: ein echter Vorteil für Projekte. Dieses Anwesen bietet auch wertvolle Nebenräume, die in dieser Art von Ensemble oft schwer zu finden sind: . Eine Scheune von etwa 80 m², am Rande des Grundstücks gelegen: Lagerung, Werkstatt, Parken, Nebenprojekt... (je nach Bedarf). . Ein Nebengebäude von etwa 12 m² mit Wasser und Strom, das durch eine überdachte Terrasse mit dem Haus verbunden ist: Werkstatt, Gästeraum, Freizeitbereich... . Eine Garage (15m²), die an das Haus angrenzt. Und als Bonus für die Sammlerfreunde wird das Anwesen durch einen angrenzenden Wald, der jedoch nicht direkt am Grundstück liegt, von etwa 7.000 m² ergänzt, wo Sie, wenn Sie ein geschultes Auge haben, Steinpilze und Pfifferlinge ernten können. Ein sicherer Herzschlag für diejenigen, die vor Renovierungsarbeiten nicht zurückschrecken! Virtuelle Besichtigungen auf Anfrage.
