Gepflegtes EFH in ruhiger Sackgassenlage - Idyllisch an Feld- und Waldrand gelegen!
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Doppelcarport wurde in massiver Bauweise 1990 erstellt. 2012 wurde umfangreiche Renovierungen bzw. Sanierungen vorgenommen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich: - Diele - Küche - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Flur - Schlafen 2 mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer - Schlafen 1 - Gäste WC - Hauswirtschafts-/ Heizungsraum mit Zugang zum Garten
Im Dachgeschoss befinden sich: - Flur - Kind 1 - Kind 2 - Duschbad - Kind 3 mit Zugänge zur Loggia - Büro
Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den isolierten Spitzboden.
Im komplett umzäunten, pflegeleicht angelegten Garten befinden sich zwei Gartenholzhäuser.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
818 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Zur Ausstattung zählen: - Einbauküche - Gas-Zentralheizung (Bj. 2021, Frabrikat: Junkers) - Fußbodenheizung in den Bädern - Iso Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Jalousien zur Terrasse erneuert (2022) - WC´s und Waschbecken erneuert (2012) - größtenteils Fußböden erneuert (2012) - Türen im Innen- und Außenbereich erneuert (2012) - teilweise Lichtschalter und Steckdosen erneuert (2012) - elektrisches Sektionaltor (Bj. 2024) - eigene Kleinkläranlage (Neue Technik 2017) - Schornstein erneuert (2025) - Kupferdachrinnen - Kabel- und Internetanschluss mit über 1.000 Mbit/s
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
1.772,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
395.841 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
37.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostenwalde, Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger, ländlicher Sackgassenlage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 818 m² großen Eigentumsgrundstück.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus usw. befinden sich im Umkreis von 3-7 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel.: 05904-918761 zur Verfügung.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2021
