Wohnung zum Kauf
270000 €
3.418 €/m²
3 Zimmer • 79 m²

Wohnen in zentraler Lage von Weil am Rhein

Eine helle 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu einem bezahlbaren Preis ist besser als zur Miete wohnen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über 2 Balkone und somit haben Sie von allen Wohnräumen und von der Küche Zugang auf einen der Balkone.
Die Wohnung ist hell und hat eine gute Raumaufteilung.
Der Flur mit kleinem Abstellraum, die Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, ein drittes Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer.
Die Fenster und Balkontüren sind mit festinstallierten Insektenschutzgittern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die gesamte Wohneinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Merkmale

Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon

Küche mit EBK
Insektenschutzgitter
Tageslichtbad
Abstellraum
Kellerraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.417,72 €/m²

Hausgeld

333 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

298.539 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

28.539 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weil am Rhein, die Stadt der Stühle.
Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck.
Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen "Alemannisch" gesprochen wird.
Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an.
Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die "Toskana Deutschlands" genannt.
Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige "edle Tropfen" und vom Hausberg der Weiler "dem Tüllinger" hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss.
Mit dem "LGS-Gelände" finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten.
Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben.
Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das "Vitra-Design-Museum", aber auch kleinere Museen wie das "Heimatmuseum" oder das "Stapfelhus" beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an.
Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe.
Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt.
Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg