Wohnung zum Kauf 235.000 € 4,5 Zimmer 93 m² 10. Geschoss Bad Säckingen 79713

Wohnung zum Kauf
235000 €
2.527 €/m²
4,5 Zimmer • 93 m² • 10. Geschoss

Großräumige Wohnung mit Rhein- und Weitblick

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Säckingen vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Annehmlichkeiten bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein komfortabel zugängliches Wohnkonzept schätzen.

Highlights der Wohnung:
.Großzügiger Wohn- und Essbereich - Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden.
.Drei Schlafzimmer - Viel Platz für die Familie oder für Gäste und Homeoffice-Möglichkeiten.
.Hochwertige Ausstattung - Echtholzparkettböden, die sich abschleifen und individuell aufbereiten lassen, verleihen der Wohnung ein edles Wohngefühl.
.Moderne Fenster - Große, bereits erneuerte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gesteigerte Energieeffizienz.
.Komfortabel zugänglich - Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung, während ein praktischer Müllschacht direkt vor der Wohnungstür den Alltag erleichtert.
.Erneuerter Eingangsbereich - Der Eingangsbereich des Gebäudes wurde modernisiert und mit einem neuen, barrierearmen Zugang für Rollstuhlfahrer und Kinderwagen ausgestattet, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten.
. Stellplatz - Zur Wohnung gehört ein komfortabler Stellplatz neben dem Objekt - ein zusätzlicher Vorteil für bequemes unabhängiges Parken.
.Praktische Nebenräume - Ein eigener, geräumiger Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für Senioren, die eine komfortabel zugängliche und gleichzeitig stilvolle Wohnlösung suchen.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

10. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.526,88 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Säckingen (79713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen mit hoher Lebensqualität in Bad Säckingen

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Bad Säckingen, einer charmanten Kurstadt direkt am Rhein, die durch ihre hohe Lebensqualität, eine exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze besticht.

Ideale Lage für Familien & Senioren

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, während Senioren die ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

Optimale Anbindung & kurze Wege in die Schweiz

Dank der direkten Grenznähe eignet sich die Wohnung ideal für Grenzgänger. Die Schweizer Städte Basel und Zürich sind bequem erreichbar, sei es mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.
.Bahnanschluss: Der Bahnhof Bad Säckingen verbindet die Stadt zuverlässig mit Basel, Waldshut und weiteren Städten der Region.
.Autobahnanbindung: Über die A98 und die A3 gelangt man schnell in die Schweiz oder ins deutsche Fernstraßennetz.
.ÖPNV: Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie angrenzender Gemeinden.

Ein zusätzliches wirtschaftliches Highlight für die Region ist die Expansion des Pharma-Zulieferers Bachem im benachbarten Eiken (Schweiz). Bis zum Jahr 2030 sollen dort 500 neue Arbeitsplätze entstehen, was den Standort noch attraktiver für Berufspendler und Grenzgänger macht.

Exzellente medizinische Versorgung

Bad Säckingen bietet eine erstklassige ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Allgemeinmedizinern sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das Spital Bad Säckingen sowie weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Freizeit & Erholung - Schwarzwald & Rhein vor der Haustür

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte:
.Die malerische Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen ein, während die Umgebung perfekte Bedingungen für Radfahrer und Wanderer bietet.
.In wenigen Minuten erreicht man den Schwarzwald, ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport.
.Für Kulturinteressierte bietet die historische Altstadt mit der berühmten Holzbrücke und dem Schloss Schönau ein charmantes Flair.
.Familien und Senioren profitieren von vielfältigen Freizeitangeboten, darunter Thermalbäder, Golfplätze, Parks und Naherholungsgebiete.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für eine optimale Nahversorgung.

Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einer perfekten Wahl für Familien, Berufspendler in die Schweiz und Senioren, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend mit hohem Freizeitwert suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnstandort!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen