Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
115000 €
3.108 €/m²
1 Zimmer • 37 m²

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Balkon und Keller - Ideal zur Kapitalanlage - Zentral in 92318 Neumarkt

Objektbeschreibung
Die langjährig vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - sehr zentral in Schlossbadnähe - in 92318 Neumarkt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Allgemeine Außenstellplätze sind am Haus vorhanden.

Die komplette Wohnung ist mit einem neuen Vinylboden belegt. (2025)
In der Küche ist ein PVC Bodenbelag vorhanden - das Badezimmer ist gefliest.
Der Balkonboden ist ebenfalls gefliest.

Die Fenster sind aus Holz. Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat ca. 37 m2 und besteht aus Flur / mit Garderobe, dem Badezimmer mit Wanne / WC (mit Oberlichtfenster), dem Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und der Küche mit bereits vorhandener Einbauküche.

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

3.108,11 €/m²

Hausgeld

217 €

Provision für Käufer

3,57 % (inklusive der Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 115.000 €.

Die Wohnung ist langjährig an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Jahresnettomiete für die Wohnung beläuft sich auf 3240,- €.
Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 140,- € im Monat.

Das Hausgeld beträgt aktuell 217,- € im Monat.

Geschätzte Gesamtkosten

125.430 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

10.430 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter / Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen. Finanzierung
Wir vermitteln Ihnen gerne eine Immobilienfinanzierung über unsere Kooperationspartner.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister