In sehr schöner Wohngegend in Freilassing entsteht das Bauvorhaben "Matulus19". Das Bauvorhaben befindet sich bereits in Fertigstellung. Die Bezugsfertigkeit wird zum Spätsommer 2026 gegeben sein.
Bei diesem kleinen und feinen Bauvorhaben handelt es sich um ein wahres Juwel in einer attraktiven Lage. Geboten werden großzügige Wohnflächen, eine moderne Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige Materialien und Oberflächen.
Das Neubauprojekt umfasst vier Wohneinheiten: Hierbei handelt es sich jeweils um eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung sowie um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung welche über zwei Etagen reicht. Zusätzlich gibt es eine großzügige Dachgeschosswohnung, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Der Bau erfolgt in mineralischer Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Sicherheit wird durch eine Klingel mit integrierter Kamera erhöht. Innen bestechen die Wohnungen durch hochwertigen Parkettboden, der eine elegante und zeitlose Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die bequem bedienbar sind. Darüber hinaus sind Änderungswünsche in großem Umfang möglich, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Wohnungen individuell an ihre Bedürfnisse anpassen können.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem - Hochwertiger Parkettboden - Elektrische Rollläden - Fussbodenbelag und Fliesen können selbst bemustert werden - Wohnräume mit elektrischen Rolläden - Attraktiv ausgestattete Bäder mit Markenartikel
- Sonderwünsche und individuelle Planungen möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
892000 €892.000 €
6.522,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
972.904 €1
Kaufpreis
892.000 €
Kaufnebenkosten
80.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.380 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Matulusstraße 19 in der charmanten Stadt Freilassing. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen aus.
Freilassing ist eine aufstrebende Stadt, die eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Matulusstraße ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und ist ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn leicht erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die malerische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundung der umliegenden Natur.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu wohnen und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
