IMMOSPACE *** GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT EINER TOP LAGE FÜR EFH ODER DHH ***
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 882 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die Grundstücksform und -größe sind optimal für unterschiedliche Bebauungskonzepte geeignet und ermöglichen eine moderne, familienfreundliche Wohnbebauung in ruhiger, naturverbundener Lage.
Durch die attraktive Grundstücksgröße stehen künftigen Bauherren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - ob ein freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder eine wirtschaftliche Bebauung durch zwei attraktive Doppelhaushälften. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Vorgaben, welche eine flexible und zeitgemäße Planung ermöglicht.
Dank der perfekten Form dieses quadratischen Flurstückes, kann die volle Fläche optimal genutzt werden. Das weitläufige Eckgrundstück verfügt außerdem über gleich 2 Zufahrtsmöglichkeiten.
Mit seiner Größe, Bebauungsmöglichkeit und Lage bietet dieses Grundstück hervorragende Bedingungen für private Bauherren, Kapitalanleger oder Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
882 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
289,12 €/m²
Provision für Käufer
1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.075 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
5.075 €
2
Provision für Käufer (1,99%)
5.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppishofen, Altenmünster (86450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Eppishofen der Gemeinde Altenmünster.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, kleineren landwirtschaftlichen Anwesen und viel Grün, was eine familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Im Hauptort Altenmünster sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe. Ein erweitertes Spektrum an Fachgeschäften und Dienstleistungen steht in den nahegelegenen Städten Wertingen, Zusmarshausen und Augsburg zur Verfügung.
In Altenmünster selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule; weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Wertingen, Zusmarshausen und Augsburg gut erreichbar.
Die Gemeinde ist an das regionale Busnetz angebunden, sodass regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Wertingen, Zusmarshausen und Augsburg bestehen.
Mit dem Auto ist die Bundesstraße B10 schnell erreichbar, über die nahegelegene Autobahn A8 bestehen zudem sehr gute Anbindungen in Richtung Augsburg, Ulm und München, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eppishofen und die gesamte Gemeinde Altenmünster bieten eine große Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das rege Vereinsleben vor Ort prägt die Dorfgemeinschaft und sorgt für zahlreiche Aktivitäten in den Bereichen Sport, Musik, Tradition und Kultur. Besonders Familien und Menschen, die sich in das Gemeindeleben einbringen möchten, finden hier ein lebendiges Umfeld mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
Darüber hinaus laden die angrenzenden Westlichen Wälder, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Schwabens, zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Höhenzügen, Wiesen und Bachläufen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.
Durch die Nähe zur Stadt Augsburg profitieren die Bewohner von einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Attraktionen wie der traditionsreiche Augsburger Plärrer, der stimmungsvolle Christkindlesmarkt oder der beliebte Zoo ziehen jährlich zahlreiche Besucher an. Hinzu kommen kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und ein breites gastronomisches Angebot, das die historische Fuggerstadt zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge macht.
Neben dem vielfältigen Angebot in der Region spielt auch die gute Erreichbarkeit eine Rolle: Von Altenmünster aus sind die Alpen mit ihren zahlreichen Wintersport- und Wandergebieten schnell erreichbar. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Kurzurlaube, die den Wohn- und Freizeitwert der Lage noch einmal unterstreichen.
