Wohnung zum Kauf
129950 €
2.888 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

2-Zimmer-Apartment am Meer - gut gepflegt und bezugsfertig.

Wer hat nicht schon einmal von einer Wohnung direkt am Meer geträumt. Dieser Traum kann für Sie jetzt wahr werden! Denn dieses ca. 45 m² große 2-Zimmer Apartment mit kleinem Wintergarten kann bald Ihnen gehören. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung im 3. OG schnell und bequem erreichbar. Das vorhandene Inventar wird zum Teil mitverkauft, so dass eine Nutzung kurzfristig möglich ist. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren. Wer weiß: Vielleicht genießen Sie schon ganz bald Ihr eigenes Refugium am Meer.

Merkmale

Bezug: sogleich
Kochnische

Das Apartmenthaus wurden in den 70er-Jahren massiv direkt hinter dem Deich erbaut. Das hier angebotene 2-Zimmer Apartment liegt im 3. OG und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die rund 45 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit integrierter Küche plus Abstellbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Wintergarten (Loggia), und den großzügigen Schlafbereich mit angeschlossenem Duschbad (inkl. Waschmaschinenanschluss). Wärme und Warmwasser werden elektrisch erzeugt. Wohnung und Einrichtung sind sehr gepflegt und quasi sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 139,00 Euro (davon 44,50 Euro Erhaltungsrücklage).

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

129950 €

2.887,78 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

144.869 €1

Kaufpreis

129.950 €

Kaufnebenkosten

14.919 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.447 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.873 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstrand (25845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartmenthaus liegt direkt am Nordseedeich gegenüber dem Kurzentrum. Die Deichkrone ist in Sichtweite, dahinter heißt es: Nordsee-Feeling pur! Ein weiterer Pluspunkt der einmaligen Lage: Dank der sehr guten Fährverbindungen ganz in der Nähe erreichen Sie die Inseln und Halligen im Wattenmeer schnell und bequem: Sylt, Amrum, Föhr, Pellworm, Helgoland und Hallig Hooge. Was will man mehr? Die eingedeichte Halbinsel Nordstrand liegt inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Nordstrand, "Das grüne Herz des Wattenmeeres", ist geprägt von grünen Wiesen, den berühmten Salzwiesenlämmern, faszinierenden Ausblicken und seiner guten Luft. Hier lässt es sich herrlich leben und urlauben. Entweder ganz entspannt beim Sonnenbaden und Spazierengehen, oder ganz aktiv: Wandern, Joggen, Rad- oder E-Bike-Touren und natürlich der Sport im oder auf dem Wasser halten die Menschen auf Nordstrand fit und gesund. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch auf Nordstrand, der nächste Supermarkt ist in nur ca. 5 Autominuten von der Wohnung aus erreichbar. Nicht weit entfernt liegt Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt. Husum ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 74kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Energieträger: Strom.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver GernertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269IBXRW3YLM

Referenznummer: 0-1928

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf129950 €129.950 €2.888 €/m²2 Zimmer • 45 m²Nordstrand (25845)AnrufenKontaktieren