Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Wunderbar geschnitten ist diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Neumarkter Stadtteil Woffenbach.
Die Wohnanlage liegt zwar an der Bahn, die Zufahrt selbst ist jedoch verkehrsarm sowie die Südseite verkehrsberuhigt ausgerichtet.
Eine solide Ausstattung ergänzt das Ambiente der Immobilie. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgelegt.
Ein Plus an Vorzügen bietet der Tageslichtfaktor, der von allen Zimmern aus ermöglicht wird.
Das großzügige Wohnen und Essen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche liegt separat und ist vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet worden.
Optischer Blickfang ist die im Wohnen befindliche Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Ein übergroßes Studio mit zwei Dachflächenfenstern bietet Platz für Schlafen und einer kleinen Büroecke.
Ein abschließbares Kellerabteil ist dem Objekt zugewiesen.
Merkmale
Bezug: frei werdend
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woffenbach, Neumarkt in der Oberpfalz / Woffenbach (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.
Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.
Die Immobilie selbst befindet sich nahe der Woffenbacher Straße und ist nach Süden ausgerichtet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
