Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.992 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 591 m² Grundstück

Kernsaniert in 2002 - Ihre Wohlfühloase in Innenstadtnähe!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die viel Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte bieten. Das 591 m² große Grundstück ergänzt das Haus ideal: Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein geschützter Hof mit befestigten Flächen und einer einladenden Terrasse, die durch ein begrüntes Rankgerüst eine angenehme, fast schon private Atmosphäre erhält. Daran anschließend öffnet sich der Garten mit guter Tiefe - perfekt für Spiel, Beete oder eine Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
591 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,980 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oelde (59302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Rothenburg 5, 48143 Münster

Partnerschaft

Herr Jannik WolffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MGHS5MAM4C

Referenznummer: 11634

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