Ferienhaus am Schaalsee mit Terrasse, Garten und Stellplatz
Die im Jahr 2003 errichtete und 2019 modernisierte Wohnanlage umfasst fünf Einheiten und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Die angebotene Einheit verfügt über ca. 84,19 m² Wohnfläche (ca. 47,36 m² im Erdgeschoss und ca. 36,83 m² im Dachgeschoss) und liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung nur wenige Meter vom Schaalsee entfernt.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Kamin das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad mit Badewanne sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Die klare Raumaufteilung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder für eine attraktive Ferienvermietung. Ein eigener Stellplatz ist der Einheit zugeordnet. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz bzw. zur Ferienvermietung vorgesehen.
Neben dieser Einheit stehen weitere Wohnungen mit ca. 84,19 m² sowie ca. 69,73 m² Wohnfläche zum Verkauf - eine interessante Option für Kapitalanleger oder Käufer mit erweitertem Nutzungskonzept in begehrter Seenähe.
Merkmale
2.598 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Endreihenhaus - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang - Ca. 84,19 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss) - Terrasse mit Gartenanteil sowie Stellplatz - Zwei Vollbäder + zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer im Dachgeschoss - Ruhige, naturnahe Lage nur wenige Meter vom Schaalsee entfernt - Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung - Erwerb weiterer Einheiten (1, 2 und 4) innerhalb des Grundstücks möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.385,20 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3 % vom Kaufpreis sind durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten. (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
317.775 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dargow, Salem-Dargow (23883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Dargow der Gemeinde Salem im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und der unmittelbaren Nähe zum Ratzeburger See.
Dargow bietet idyllische Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Orte gewährleisten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitangeboten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Lauenburgische Seen, der ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot bietet.
Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 400 m - Bahnhof (Ratzeburg): ca. 9 km - Bundesstraße B207: ca. 7 km - Ratzeburger See: ca. 1,5 km - Supermarkt (Salem): ca. 3,5 km - Kindergarten (Salem): ca. 3 km - Grundschule (Salem): ca. 3 km - Allgemeinarzt (Salem): ca. 3,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Provision: Jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019
