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Russinov Immobilien KG
159.000 €
3 Zimmer  â€˘  61,9 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.568 €/m²
3 Zimmer  â€˘  61,9 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab 01.05.2026

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit SĂĽdwestbalkon & traumhaftem Bergblick in Knittelfeld
#Bergblick #Raumwunder #Sonnig

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eck-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Südwestbalkon und einen wunderschönen Weitblick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Stockwerk des Hauses und bietet dadurch ein besonders ruhiges WohngefĂĽhl ohne darĂĽberliegende Nachbarn.

Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein echtes Raumwunder - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Anleger, die eine gut geschnittene und nachhaltig vermietbare Immobilie suchen. Die Wohnung wird komplett leer und unmöbliert übergeben - ohne Einbauküche - und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Grundriss überzeugt mit optimal genutzter Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

FĂĽr Ihr Fahrzeug ist ein Carportstellplatz reserviert.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum mit guter Stellfläche
* Helles Wohn-Esszimmer mit offener KĂĽche und Zugang zum Balkon
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
* Südwest-Balkon mit ca. 9 m²
* Abstellraum
* Eigenes Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
* Traumhafter Weitblick auf die umliegende Berglandschaft
* SĂĽdwestbalkon mit idealer Sonnenausrichtung
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre
* Durchdachter Grundriss - echtes Raumwunder
* Rollläden zur Beschattung
* Wohnung wird leer übergeben - freie Gestaltungsmöglichkeit
* Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur

Gerne stellen wir Ihnen Grundrisspläne und weitere Informationen im Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Carport
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
2.567,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
9800 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 9.800,00 EUR

Lage

address-icon
Knittelfeld (8720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Knittelfeld in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Knittelfeld ist bequem erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung punktet besonders durch ihre Nähe zur Natur: zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung innerhalb des Murtals sowie in die umliegenden Regionen.

Hier wohnen Sie sonnig und mit herrlichem Ausblick - und dennoch gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- GrundbucheintragungsgebĂĽhr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,30 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Feldkirchner Straße 46, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Partnerschaft
Herr Theodor RussinovDein Kontakt
Online-ID: 2nl5r5g
Referenznummer: K-003234
Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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