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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 4 Zimmer 100 m² 427 m² Grundstück Gumpoldskirchen 2352

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
450000 €
4.500 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 427 m² Grundstück

Schönes Grundstück mit älterem Wohnhaus in Gumpoldskirchen

Schönes, gut gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 427 m2, reine Gartenfläche rund 300 m2, mit Altbaumbestand, automatische Bewässerung und kleines Planschbecken

mit älterem, renovierungsbedürftigem Haus mit 100 m2 auf einer Ebene
* 4 Zimmer (1 mit Ausgang auf die Terrasse)
* 1 Wohnküche
* 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates kleines Badezimmer mit Dusche
* 2 separate WCs
* 2 Vorzimmer (Veranda)
* 1 Abstell-/Heizraum (mit Stelrad Gasheizung und einem Allesbrennerofen)
* großer, ausbaufähiger Dachboden wärmegedämmt

überdachte, uneinsehbare Terrasse 8 m2

kleines gemauertes Gartenhaus 22 m2, derzeit genutzt für Gartengeräte, Gartenmöbel und als Werkstatt, beheizt und Wasseranschluss vorhanden

Merkmale

Bezug: sofort
427 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1927 von der Genossenschaft für Eisenbahnbedienstete im Zuge eines Siedlungsprojekts erbaut und im Laufe der Jahre auf die heutige Größe erweitert. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung, es besteht jedoch die Möglichkeit, auf den systemintegrierten Allesbrennerofen umzuschalten.

Kabelanschluss für TV und Internet in jedem Zimmer sowie Festnetztelefon als auch ein günstiger Nachtstromanschluss sind vorhanden.

Das Haus weist einigen Renovierungsbedarf auf, doch das wiederum gibt Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großen Dachboden, der gegebenenfalls sehr gut ausgebaut werden kann, um eine doppelt so große Wohnfläche zu erzielen.

Es handelt sich um einen Verkauf von Privat, daher fällt keine Maklerprovision an!
Kontaktaufnahme 0699 11560554

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Lage

Gumpoldskirchen (2352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhelage im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen, gelegen an der südlichen Peripherie Wiens zwischen den Bezirksstädten Mödling und Baden, daher ist jegliche Infrastruktur im Umkreis von 5 km vorhanden.

Gumpoldskirchen selbst verfügt neben vielen idyllischen Heurigen über eine S-Bahnstation in Richtung Wien und Wiener Neustadt, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, Volksschule, eine Musikmittelschule, das Adventure Golf Freizeitzentrum und zahlreiche Wander- und Radwege.
Die nächste Autobahnauffahrt sowie die Westfield Shopping City sind in rund 10 Autominuten zu erreichen.

Gumpoldskirchen ist einer der lebenswertesten Orte an der Südbahnlinie, hier können sowohl Familien mit Kindern als auch ruhesuchende Senioren ihre Freizeit genießen und dennoch in kurzen Wegen alles erreichen, was benötigt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Elisabeth & Manfred BuchnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m7ds5k

Referenznummer: 411334

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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