Dieser Architektentraum besticht durch seine besondere Bauweise und die Split-Level-Aufteilung. Im Jahr 1974 wurde diese Immobilie als verbundenes Einfamilienhaus auf einem ca. 735 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die fast 70 m² große Terrasse mit Südausrichtung kann der Aufenthaltsbereich im Sommer ideal nach Außen verlagert werden. Der traumhafte Gartenbereich ist mit einem Teich angelegt und bietet eine Oase zum Entspannen. Durch das angrenzende Biotop herrscht hier absolute Ruhe und eine unverbaubare Lage.
Eine Garage ist im vorderen Bereich des Hauses integriert. Hier erfolgt mit dem Bauamt gerade eine Klärung, ob diese zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden könnte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
735 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garage
Durch die Split-Level-Bauweise bietet dieses Architektenhaus ein offenes Raumgefühl.
Beim Betreten gelangen Sie in den Windfang, welcher linker Hand den Zugang zur Garage gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin ein Duschbad sowie der ca. 24 m² große Ess- und Küchenbereich. Eine Speisekammer neben der Küche bietet Staufläche oder eine kleine "prep Kitchen".
Der Essbereich ist offen gehalten zu dem ca. 57 m² großen Wohnbereich, welcher sich eine halbe Etage höher befindet. Von hier sind über eine Wendeltreppe die Terrasse und der Garten zu erreichen.
In der unteren, halbversetzten Etage befinden sich ein helles Vollbad, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Bis auf das Ankleidezimmer bieten alle Räume einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum sowie drei Abstell- bzw. Hobbyräume.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
3.232,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
655.609 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
70.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Henstedt-Ulzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der nördlichen Hamburger Metropolregion und zeichnet sich nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Hansestadt aus. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen 30er-Zone. Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie schnell in das Ortszentrum Henstedt-Ulzburgs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. Zusätzlich steht im Nordwesten der Gemeinde ein Gewerbegebiet mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Mehrere Kindertagesstätten, die "Olzeborchschule" sowie das "Alstergymnasium" sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus bieten eine Vielzahl von Sport- und anderen Vereinen sowie das angrenzende Biotop einen hohen Freizeitwert. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar, die AKN-Station "Henstedt-Ulzburg" ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 20.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.60
