*RESERVIERT* Baugrundstück in zentraler Lage von Friedrichshafen-Ailingen
In zentraler Lage von Ailingen bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Bauträger, ein zukunftsweisendes Projekt nahe dem Ortskern zu realisieren. Das Areal umfasst drei zusammenhängende Flurstücke (461/12, 461/16, 461/18) mit insgesamt 1.199 m² Grundstücksfläche und überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Ensemble an dieser Stelle nicht vor, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) richtet. Aktuell ist das Grundstück mit einem unbewohnbaren, baufälligen Einfamilienhaus (ohne funktionsfähige Heizungsanlage), einer alten Fahrradwerkstatt, einem Schuppen sowie einer stillgelegten Tankstelle bebaut. Die prominente Lage direkt an der Hauptstraße garantiert exzellente Sichtbarkeit und kurze Wege ins Ortszentrum. Ob ein modernes Wohn-& Geschäftshaus, ein Ärztehaus oder ein Konzept für betreutes Wohnen - die Rahmenbedingungen für eine attraktive Neubebauung sind ideal. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der zentralen Erreichbarkeit und der Nähe zu Friedrichshafen bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, in Ailingens Kernlage ein Projekt mit nachhaltigem Wert zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.199 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
454,55 €/m²
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
567.727 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
22.727 €
2
Provision für Käufer (4,17%)
22.727 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ailingen, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens erreichbarer Lage von Ailingen, einem beliebten und stetig wachsenden Teilort von Friedrichshafen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, profitiert das Grundstück von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Friedrichshafen als auch der Bodensee in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der staatlich anerkannte Erholungsort Ailingen selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität - eine Lage mit Zukunft und besten Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen.
Weitere Informationen
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4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
