Schöne 4 Zimmer DHH in Ottobrunn zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Die kompakte Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet Zugang zum Gäste-WC sowie der separaten Küche. Sie führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten gefällt. Der Garten schafft Raum für Entspannung im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerbereich, der sich ideal als Lager eignet. Besonders praktisch: Neben dem Haus führt eine Außentreppe zur separat zugänglichen Einliegerwohnung mit Badezimmer im Untergeschoss. Diese hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vor - sei es als Rückzugsort für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und von persönlichen Gegenständen befreit.
Merkmale
vermietet
297 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.375,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus präsentiert sich als vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus den S-Bahnhof Ottobrunn (S7), der eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20-25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.
Exemplarisch einige Distanzen: - S-Bahn ca. 1.1 Km - Kindergarten ca. 140 m - Realschule ca. 280 m - Gymnasium ca. 850 m - Bushaltestelle ca. 60 m - Supermarkt ca. 50 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: objekte, 3 Etagen
