°°° ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE "WOHNEN + GEWERBE" IN KARLSBAD MIT CA: 6,8 % RENDITE °°°
Es handelt sich hier um 2 Immobilien, die es in sich haben. Die gesamte Kapitalanlage besteht aus einer 1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung und einem Laden Geschäft im EG. DG-Wohnung: 1,5 Zimmer ca. 35 m², offene Küche mit einer Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie eine Dachterrasse. Die ist derzeit vermietet und erwirtschaftet 5.640,00 € Mietrendite im Jahr. Ladengeschäft: ca. 160 m² Nutzfläche davon 100 m² Verkaufsfläche , 60 m² Kellerraum. Das Ladengeschäft steht derzeit leer, könnte aber für ca. 650,00 € oder mehr im Monat vermietet werden, dann hätte man mindestens einen Mietrendite von ca. 6,8 %.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittersbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Karlsbad. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Die nächste Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet und Pendlern den Weg ins Büro erleichtert.
Der nächste Flughafen ist in nur 40 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit legen.
Karlsbad selbst bietet eine charmante Umgebung mit einer Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010
