3-Zimmer-Neubauwohnung - modern, barrierefrei und hochwertig
In begehrter Lage von Sterzhausen, in einem attraktiven Neubauviertel, präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochenergieeffizienten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine klare Grundrissstruktur sowie einen barrierefreien Zugang. Ein Personenaufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein offenes, einladendes Wohnambiente schafft. Die elegant integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus erschließt sich der großzügige, überdachte Südbalkon. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das in innovativer Bauweise errichtete Gebäude vereint Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein durchdachtes Ausstattungskonzept unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Fußbodenheizung in allen Räumen, ein langlebiger und ästhetisch ansprechender Designboden, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss gewährleisten höchsten Wohn- und Lebenskomfort. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Funktionalität bei.
Die gemeinschaftlich nutzbare, gepflegte Gartenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein abgeschlossener Fahrradraum, sowie insgesamt neun Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Stellplatz ist dieser Einheit fest zugeordnet und - ebenso wie die Einbauküche - bereits im Kaufpreis inkludiert.
Diese Neubauwohnung vereint anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung in gefragter Wohnlage. Ein überzeugendes Angebot für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit Weitblick.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterzhausen, Lahntal (35094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Lahntaler Ortsteil Sterzhausen und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Regionalbahnhof ist fußläufig in nur etwa zwei Minuten erreichbar. Von hier aus besteht eine regelmäßige, stündliche Verbindung zum Marburger Hauptbahnhof, der in rund 15 Minuten erreicht wird.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich in etwa acht Gehminuten Entfernung, die Grundschule ist in rund sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt, liegen ca. 13 Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch fußläufig erreichbare Einrichtungen wie Bäckerei, Bank und medizinische Versorgung.
Die naturnahe Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Anbindung, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Nachricht. Im Anschluss erhalten Sie per E-Mail ihr persönlichen Zugang zur Immobilie und Web-Exposé mit allen relevanten Unterlagen sowie Zugang zu einer 360°-Besichtigungstour.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vera Reiswich Selbstständige Immobilienberaterin Eichendorffring 17 35394 Gießen E-Mail: vera.reiswich@db.com Telefon: 0641 9752960
