* TOP Stadtlage * Heizung von 2023 * Eigener Parkplatz * Fahrradschuppen * Renoviert *
Diese charmante Eigentumswohnung (Nr.13) zum Kauf bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Ostfrieslands zu investieren oder zu wohnen. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung verbindet Komfort und moderne Annehmlichkeiten mit einer effizienten, im Jahr 2024 aufgerĂĽsteten Heizung.
Auf einer Wohnfläche von 50 m² genießen Sie wohlgestaltete Räume, die Ihnen ein gemütliches Wohnambiente garantieren. Ob als langfristiges Eigenheim oder als wertvolle Investition - diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht. Profitieren Sie von der Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und der malerischen ostfriesischen Landschaft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Leer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung:
- Wohnküche: ca. 24,46 m² - Schlafzimmer: ca. 13,86 m² - Flur: ca. 4,94 m² - Abstellraum: ca. 1,68 m² - Bad: ca. 5,56 m²
Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Werte sind aus dem Jahre 2008. Durch die neue Heizungsanlage im Jahre 2024, werden sich die Werte nochmals verbessern.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Top Stadtlage - Heizung von 2023 - Eigener PKW-Stellplatz - Fahrradschuppen - Sehr gute Verkehrsanbindung - Einzugsfertig renoviert - Möbel können bei Bedarf übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.180 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Leer im idyllischen Ostfriesland. Leer, bekannt als das "Tor Ostfrieslands", besticht durch seinen historischen Stadtkern und die reizvolle Lage an der Ems.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten, die das Gebiet besonders für Familien attraktiv machen. Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Grünflächen und nahegelegenen Wasserwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl das Stadtzentrum von Leer als auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz problemlos zu erreichen. Diese Lage vereint damit die beste Mischung aus urbanem Leben und ruhiger, naturnaher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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