Platz für Groß & Klein: 4-Zimmer-Reihenhaus auf 219 m² Grundstück in ruhiger Lage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
219 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rünthe, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und überwiegend familienfreundlichen Wohnlage von Bergkamen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Das Stadtzentrum von Bergkamen ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3-5 km) und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten. Die nahegelegenen Städte Kamen (ca. 6 km), Lünen (ca. 10 km) und Dortmund (ca. 20 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot erheblich.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, teils auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar: Supermärkte und Discounter befinden sich in einem Umkreis von etwa 1-3 km, sodass eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleistet ist. Ergänzend dazu stehen Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Lage ist das vielfältige Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Lippe sowie zum Datteln-Hamm-Kanal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser. Auch die Marina Rünthe ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit Gastronomie und Freizeitangeboten zum Verweilen ein. Darüber hinaus sorgen weitläufige Grünflächen und Rad- sowie Wanderwege für einen hohen Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rünthe, Lippebrücke (circa 190 Meter) Bahnhof | Werne, Bahnhof (circa 3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
