Marienhafe: Moderne Eigentumswohnungen im Obergeschoß (Neubau)
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Eigentumswohnungen, welches in Massivbauweise erstellt wird. Durch die energieeffiziente Bauweise wird der Standard " KFW Effizienshaus 55 " erreicht. Alles ist natürlich barrierefrei und und mit einem Fahrstuhllift ausgestattet. Die Fassade wird mit Mauerklinkern attraktiv und abwechslungsreich gestaltet. Hier handelt es sich um die Wohnungen 3 und 4 im Obergeschoss. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. (04934/8056100)
Merkmale
frei ab 30.05.2027
Balkon
Stellplatz
Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung, die Sie bei Interesse gern von uns erhalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
317900 €317.900 €
3.675,14 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
351.503 €1
Kaufpreis
317.900 €
Kaufnebenkosten
33.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.769 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße 5, Marienhafe (26529)
Marienhafe Der Flecken Marienhafe in der Samtgemeinde Brookmerland bietet seinen Bewohnern ein idyllisches und charmantes Ambiente. Mit einem Bahnhof direkt im Ortskern ist Marienhafe bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Im Zentrum des Ortes steht der im 14. Jahrhundert erbaute Kirchturm, in dem auch der berüchtigte Pirat Klaus Störtebeker gelebt haben soll. Der Ortskern bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einzelhandel, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe, die alle dazu beitragen, dass sich das Dorfleben sehr lebendig anfühlt. Auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, um die Gesundheitsbedürfnisse der Einwohner zu erfüllen. Marienhafe ist auch ein großartiger Ort für Familien, da der Ort einen Kindergarten und eine weiterführende Gesamtschule bietet, die den Bedürfnissen von Kindern jeden Alters gerecht werden. Der Kindergarten bietet eine sichere und liebevolle Umgebung für Kinder, während die Gesamtschule eine qualitativ hochwertige Bildung mit einer Vielzahl von Kursen und Aktivitäten bietet. Da Marienhafe nur etwa 15 Kilometer von der Nordsee entfernt liegt, bietet es auch einen Zugang zu der atemberaubenden Küstenlandschaft Ostfrieslands. Der Ort ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Radtouren durch die reizvolle Landschaft der Umgebung.
