Saniert und ideal fĂĽr die Familie - Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Hobbyraum!
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und eignet sich ideal fĂĽr Familien, die eine ruhige, aber gut erreichbare Wohnlage suchen. Die kleine Wohngemeinschaft bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, die ausreichend Platz fĂĽr eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den groĂźzĂĽgigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner modernen Raumaufteilung fĂĽr eine angenehme WohlfĂĽhlatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich fĂĽhrt direkt auf die Terrasse mit eigenem Garten. Die KĂĽche ist mit einer Vorbereitung fĂĽr eine Kochinsel ausgestattet und bietet zusätzlich Platz fĂĽr einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie praktischen Stauraum finden. Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz fĂĽr Ihre individuellen BedĂĽrfnisse bieten. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde saniert und erstrahlt in modernem Glanz mit einer Badewanne und eleganten italienischen Fliesen. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt zusammen mit der FuĂźbodenheizung fĂĽr angenehme Wärme in allen Räumen. Im Kellergeschoss finden Sie einen groĂźen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer im Kellerbereich rundet das Angebot ab. FĂĽr Ihr Fahrzeug stehen ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein AuĂźenstellplätze (jeweils € 10.000,--) zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
- FuĂźbodenheizung - Terrasse mit Garten - Hobbyraum mit Bad - Bad erneuert 2024 - Heizung aus 2021 - Kaminanschluss - AuĂźenstellplatz - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.312 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörlenbach (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet von Mörlenbach, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Trotz der ländlichen Ruhe sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Stadt Weinheim ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 55 Minuten erreichbar - ideal für Vielflieger oder Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
