Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

7.231 m² Grundstück

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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Gewerbeobjekt mit großem Potenzial - Büro, Lager, Einstellplätze & Entwicklungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück - ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerung oder gewerbliche Neuentwicklung. Das Objekt einer ehemaligen Baufirma wird seit 2012 nicht mehr genutzt.

Flächenaufteilung:

* Bürogebäude mit ca. 165 m² Nutzfläche, sanierungsbedürftig
* Lagerhallen mit ca. 1.400 m² Fläche, sanierungsbedürftig
* Zusätzliche Lagerräume / Storage-Möglichkeiten
* Stellplätze und Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Boote, Maschinen etc.

Besonderheit:
Alternativ bietet das Grundstück nach Abriss flexible Möglichkeiten zur Neubebauung - ideal für moderne Hallenkonzepte oder andere gewerbliche Nutzungen.

Fazit:
Ein Standort mit Substanz und Perspektive - sofort nutzbar oder entwickelbar nach Ihren Vorstellungen.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720 [tel:06504152720]
T: +43 (0)5 09 09-8011 [tel:+430509098011]
F: +43 (0)5 09 09-9011 [tel:+430509099011]
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Lagerfläche: 1.400,00 m², Bürofläche: 165,00 m², Bundesland: Kärnten