Objektbeschreibung
In 2021 neu errichtete Wohnanlage ZUM KAUF. 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut, KfW55-Standard. PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Der hier angebotene Wohnungstyp 2 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 01.07. im 1. OG. Der Preis für den Stellplatz bezieht sich auf die Tiefgarage.
Die Wohnung war nach Fertigstellung 3 Jahre vermietet und ist nun freigezogen zum Verkauf.
Raumaufteilung
Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 2 über insgesamt 80,7 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 13,3 qm, auf den offenen Bereich Wohnen/Küche 36,5. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist 9 qm groß. Der Wohnungstyp verfügt über einen großen Balkon mit 10,8 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,8 qm. Weiter gibt es eine Diele und kleinere Stauflächen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
280836 €280.836 €
3.480 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
300.495 €1
Kaufpreis
280.836 €
Kaufnebenkosten
19.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.213 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.404 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moskauer Platz 12-13, Moskauer Platz, Erfurt (99091)
Das Objekt liegt im Norden Erfurts, der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt entwickelt sich als Verwaltungs- und Industriestandort seit langen Jahren dynamisch und zählt derzeit ca. 210 T Einwohner. Der Wohnneubau ist in einem gewachsenen, mit bester Infrastruktur ausgestatteten Wohnviertel entstanden. Dem zukünftigen Nutzer bieten sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten in direkter, d. h. fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt ist in 50 bzw. 300 m gegeben. Die Bundesgartenschau 2021 hat in ca. 500m Entfernung attraktivste Naherholungsbereiche entstehen lassen. Zum größten Einkaufzentrum der Stadt hat man 500 m Fußweg.
