Investition mit Weitblick - Ihre Wohnung im Herzen von Dornumersiel
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Dornumersiel bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort an der ostfriesischen Nordseeküste. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² sowie zusätzlichen 14 m² Nutzfläche überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich eröffnet einen malerischen Blick auf das Dornumersieler Tief - ein besonderer Genuss zu jeder Jahreszeit. Der Wohn/Küchenbereich ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Geräte. Das moderne Bad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein echtes Highlight ist die Strandnähe: Der Nordseestrand von Dornumersiel ist fußläufig erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, Sonnenstunden oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Hafen, lokale Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Einbauküche, Möbiliert, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Wasserblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.680,17 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dornumersiel, einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands und bekannt für seine entspannte Atmosphäre, die Nähe zum Wasser und die weitläufigen Naturlandschaften. Der Standort verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur für Urlauber und Einheimische. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt fließt das Dornumersieler Tief, dessen Wasserlauf die maritime Stimmung der Umgebung prägt. Der Nordseestrand ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen am Deich, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der malerische Hafen von Dornumersiel mit seinen Fischerbooten und Ausflugsmöglichkeiten liegt in kurzer Distanz. Im Ort selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Gastronomiebetrieben über kleine Geschäfte bis hin zu Freizeitangeboten wie Fahrradverleih, Kurmittelhaus oder dem beheizten Meerwasserfreibad. Die umliegenden Orte Dornum, Neßmersiel und Bensersiel sind ebenfalls schnell zu erreichen und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Highlights. Die Lage eignet sich ideal als Ausgangspunkt für Wattwanderungen, Fahrradtouren entlang der Deiche oder Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln. Die gute Erreichbarkeit über die Landstraßen L5 und L6 sowie verschiedene Busverbindungen sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an die Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 51,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
