Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

2 Zimmer  •  1. Geschoss

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Viktringer Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Investmentchance für Anleger!
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Kleinwohnung nahe dem Hauptbahnhof. Ideal zur Vermietung!

Das Haus weist insgesamt sieben Wohnungen auf vier Ebenen auf. Zwei Wohnungen stehen derzeit noch zum Verkauf, diese befinden sich im 1 und 2. OG und sind baugleich.
Das Haus selbst wurde 1907 im Gründerzeitstil errichtet und verfügt über einen besonderen Scharm. Durch die großen Fenster, die hohen Räume - und die nach Süden ausgerichtete Loggia, sind die Räume sehr hell und freundlich.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Separates WC
- Wohnküche mit anschließender Loggia
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- zwei getrennte Zimmer

Anmerkung: Die angegebenen Heizkosten stellen nur einen erfahrungsgemäßen Richtwert dar. Der Eigentümer muss mit dem Wärmlieferanten einen eigenen Energieliefervertrag abschließen.

Hinweis:
Die Wohnung ist bist Mai 2026 befristet vermietet!

Sonstiges In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50