Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

3.507 €/m²

3 Zimmer  •  74,1 m²

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Eningen (72800)

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und 1 TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

In zentraler Lage von Eningen unter Achalm erwartet Sie diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage mit Aufzug aus dem Jahr 1994.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 74 m² Wohnfläche sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Ambiente. Die Decken und Wände Wohnung wurden frisch weiß gestrichen. Steckdosen und Lichtschalter wurde erneuert.

Highlights der Wohnung:

.Barrierefreier Zugang über Aufzug und Laubengang
.Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
.Große Süd-Balkon - überdacht mit Markise
.Küche mit schöner Einbauküche (mit Ober- und Unterschränken, Einbaugeräte:
Backofen (Neff), Geschirrspüler (Miele), Kühlschrank (Liebherr), Gefrierschrank (AEG)
.Tageslichtbad (Sanierung 2018) mit maßgefertigten Schreiner-Einbaumöbeln, barrierefreier Dusche, Dusch-WC, Waschbecken und deckenhoher Verfliesung.
.Separates WC -
.Fliesenböden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
.Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
.1 großer Tiefgaragenstellplatz im Haus
.Eigenes Kellerabteil
gem. Trockenraum und gem. Fahrradraum
.Hausmeisterservice für sorglose Bewirtschaftung der Anlage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Dank der durchdachten Architektur ist die Wohnung auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit einem hohen Maß an Ordnung und ruhiger Nachbarschaft.

Fazit:

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage von Eningen u.A. Der großzügige Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und der barrierefreie Zugang runden das Angebot optimal ab.

Sonstiges Der Angebotspreis beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz zusammen: € 280.000, -

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Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 99 kWh/(m² x a)
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Baujahr:1994
Effizienzklasse: C

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Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

07121/16 44-0
office@zicklerimmobilien.de

**** Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 2.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.49, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 3.21