Wohnung zum Kauf

139990 €139.990 €

1.573 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²

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Kierspe Dorf, Kierspe (58566)

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Ihre neue Wohnung hat alles, was eine Familie oder Paare brauchen und ein bisschen mehr. 89 Quadratmeter, drei Zimmer und komplett kernsaniert .

Das Highlight? Der großzügige Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Hier toben die Kids, während Sie in Ruhe kochen, und abends wird der Esstisch zum Mittelpunkt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet - Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, alles da.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das zweite Zimmer wird zum Kinderzimmer, Homeoffice oder was Sie gerade brauchen. Das Bad wurde bei der Kernsanierung 2015 komplett neu gemacht: Badewanne, bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Einbauschränke - alles modern und durchdacht. Dazu gibt es ein separates Gäste-WC, das spart morgens Stress.

Die Böden sind durchgängig hochwertig - Vinyl-Designboden und Fliesen, dazu moderne Innentüren und Schüco-Aluminiumfenster mit Fliegenschutzgittern an allen Fenstern. Massivbau mit Stahlbetondecken sorgt für gute Schall- und Wärmedämmung.

Der Südbalkon ist Ihr Lieblingsplatz. Grünblick, Fernblick, unverbaubar.
An guten Tagen sitzen Sie hier bis abends draußen.
Die Lage ist verkehrsberuhigt und ruhig, trotzdem haben Sie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés direkt um die Ecke.

Keller und Dachboden sind dabei, Abstellraum auch. Das Hausgeld liegt bei rund 367,03 € im Monat und deckt Heizung, Wasser, Müll, Versicherung und Verwaltung ab. Die monatliche Rücklagenzufuhr liegt bei 239,05 €.
Die Rücklage der WEG steht bei über 171.000 Euro - solide und gut aufgestellt. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und wirtschaftlich stabil.

Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage kaufen - die Wohnung passt. Dachgeschoss, Baujahr 1980, Kernsanierung 2015, Zentralheizung, alles auf aktuellem Stand.

Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen, fertig.

Sonstiges Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu entdecken.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf meiner Homepage unter:
www.schwitalla-immobilien.de

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zur Provision:
Beim Erwerb der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen