Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
LBS Immobilien GmbH NordWest
339.000 €
3 Zimmer  â€˘  77,5 m²

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
339000 €
4.374 €/m²
3 Zimmer  â€˘  77,5 m²

Bequemes Wohnen nicht nur fĂĽr Senioren

In Wesel-Fusternberg entsteht in effizienter Bauweise der "Erneuerbaren-Energien-Klasse" diese moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz.

In dieser zauberhaften 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse entfaltet sich Ihr Wohnen auf einer Ebene.

Ein großzügiger Wohnen-/Kochen-/Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein.

Das geräumige Hauptschlafzimmer ermöglicht Rückzug und Ruhe, während das zweite Zimmer als Büro/Kinderzimmer genutzt werden kann.

Privatsphäre bieten ein geräumiges Tageslichtbad mit schwellenloser Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Diese Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Und im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, die mit dem Aufzug zu erreichen sind. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden sich im vorgesehenen Waschkeller ebenso wie in der Küche der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns ĂĽber Ihre Wohnung sprechen!
Ihr neues Zuhause!

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

- Erstbezug
- energieeffiziente Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Aufzugsanlage (barrierearmer Zugang vom Keller bis zum Penthouse)
- Strom, Telekommunikation, Wasser, Abwasser, Medienanschluss
- Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Oberböden: Fliesen
- ZimmertĂĽren: WeiĂźlack
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- große Terrassenfläche mit modernem Belag
- angenehme FuĂźbodenheizung mit Raumregelthermostaten
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, WW über Heizung
- Abstellfläche für Fahrräder
- separater ca. 13mÂł Kellerraum
- Einbruchhemmende, schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstüren
- ......

Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé und die Baubeschreibung erhalten Sie nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung im Beratungscenter der LBS, Augustastraße 12, in Wesel.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
4.374,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
367.815 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fusternberg/Wackenbruch, Wesel (46485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wesel-Fusternberg in optimaler Lage wird diese moderne Wohnung errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Ärzte/Apotheke und Krankenhäuser, Kitas und Schulen aller Art sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad von Ihrem neuen Zuhause entfern und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr über diese attraktive Immobilie erfahren? - dann melden Sie sich doch bei uns! Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen und ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Oder haben Sie Fragen zu Ihrer Finanzierung??
Unsere LBS-Berater unterbreiten Ihnen gerne ein, auf Ihre BedĂĽrfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Möchten Sie Ihr Haus/Wohnung verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten werden. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
partner badge
Partnerschaft
Frau Claudia Hell-GörtzenDein Kontakt
Online-ID: 2mbnw5z
Referenznummer: 158855NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
LBS Immobilien GmbH NordWest
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?