Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial für mehrere Generationen in Oelde
Dieses ansprechende Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre über mehrere Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Dieses bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch einen gemütlichen Kamin sowie einen offenen Galerieaufgang, der dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Lichtfülle verleiht. Eine integrierte Wohlfühlecke lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen separaten Essbereich ergänzt, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Obergeschoss ist in drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein barrierefreies Badezimmer rundet diese Etage komfortabel ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum, abhängig von den baulichen Gegebenheiten. Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Waschraum sowie drei weitere Kellerräume, die vielseitig als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen genutzt werden können. Das Grundstück umfasst ca. 845 m² und bietet dadurch einen besonders schönen, großzügigen Garten. Dieser lädt mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein und begeistert im Sommer mit strahlender Blütenpracht, die eine idyllische und erholsame Atmosphäre schafft.
Für weitere Fragen nehmen sie gerne Kontakt mit mir auf und zögern sie nicht eine Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale
845 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.117,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelde (59302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich sowohl im nahen Umfeld als auch im Oelder Stadtzentrum. Das Zentrum bietet darüber hinaus eine attraktive Auswahl an Einzelhandel, Cafés und Restaurants. Oelde verfügt über ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks laden zur Erholung im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios, das Hallen- und Freibad sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet. In Oelde sind mehrere Hausärzte, Facharztpraxen sowie Apotheken ansässig. Ergänzt wird das Angebot durch ein Krankenhaus und weitere medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A 2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Dortmund und Münster. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler eignet.
