Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €
2.114 €/m²
12 Zimmer • 255 m² • 976 m² Grundstück

Ein Kauf - Zwei Häuser!

Diese besondere Immobilie in Geseke bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Doppelhaushälften, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus sowie einer kleineren separaten Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang, eigener Hausnummer und unabhängiger Versorgung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 m² auf einem 976 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haupthaus verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die zweite Doppelhaushälfte bietet ca. 76 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für die Nutzung als separates Wohnhaus für Familienangehörige.

Im Haupthaus ist bereits eine Küche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist und direkt genutzt werden kann.

Durch überschaubare Maßnahmen lässt sich die Immobilie kurzfristig wieder bezugsfertig herstellen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Geschmack weiter zu gestalten.

Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Trennung der Außenbereiche. Der Garten ist sinnvoll aufgeteilt, sodass beide Häuser unabhängig voneinander genutzt werden können und ausreichend Privatsphäre gegeben ist.

Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Für das Haupthaus gibt es eine großzügige Garage, zusätzlich gehört eine separate Einzelgarage zur kleineren Haushälfte.

Merkmale

976 m² Grundstück
voll erschlossen
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide massive Bauweise, einen modernen Zustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.

Im Innenbereich wurden die bisherigen Teppichböden vollständig entfernt. Die Bodenflächen wurden fachgerecht begradigt, sodass neue Bodenbeläge direkt nach individuellen Vorstellungen verlegt werden können.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und als moderne Gasheizung eingebaut. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Heizsystem bei Bedarf um eine Wärmepumpe zu erweitern.

Auch energetisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde saniert, gedämmt und die Dachfenster wurden erneuert.

Zur Ausstattung gehören außerdem zwei separate Hauseingänge, eigenständige Versorgungseinheiten, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein insgesamt gepflegter Gesamtzustand.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.113,73 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

600.985 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

61.985 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.035 €

Provision für Käufer (3%)

16.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geseke (59590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geseke, eine charmante Mittelstadt im Kreis Soest. Unser Einfamilienhaus, etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Haus ist nur wenige Fahrradminuten von einer Schule und drei Kindergärten entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder sicher und einfach macht. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe auch drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. In Geseke finden Sie eine Arztpraxis, ein Krankenhaus, einen Zahnarzt und drei Apotheken, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Geseke bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Wasserpark, eine Galerie und ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine gute Gelegenheit, die Stadt und ihre Kultur zu erkunden. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe, um sich körperlich fit zu halten. Wenn Sie nach frischer Luft und Natur suchen, finden Sie einen Park fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation ist etwa 1,9 Kilometer entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, leicht in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.
Unser Einfamilienhaus in Geseke bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und sicheren Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Paderborn

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Eylem AktanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AQDE4HQATB

Referenznummer: 163602NW

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