Barrierefrei wohnen im Alter - moderner Bungalow schlüsselfertig & ohne Treppen
Dieser moderne Bungalow wurde für Menschen entwickelt, die sich im nächsten Lebensabschnitt vor allem eines wünschen: Ruhe, Komfort und ein Zuhause ohne Kompromisse.
Das AMBIENCE 113 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - ganz ohne Treppen und ohne aufwendige Eigenleistungen. Hier genießen Sie barrierearmes Wohnen mit klaren Strukturen und kurzen Wegen, ideal für ein entspanntes und selbstbestimmtes Leben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten oder auf Ihre Terrasse - perfekt für ruhige Stunden oder den Besuch von Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind funktional und komfortabel in den Grundriss integriert. Alles ist darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Merkmale
640 m² Grundstück
Besonders hervorzuheben ist die schlüsselfertige Ausführung: Sie müssen sich um nichts kümmern - vom ersten Spatenstich bis zum fertigen Zuhause liegt alles in erfahrenen Händen. Sie ziehen einfach ein und genießen Ihr neues Zuhause von Anfang an.
Darüber hinaus lässt sich das Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen - sei es in der Grundrissgestaltung, bei der Dachform oder in der Ausstattung.
Das Haus ist ein Energiesparhaus.
Da es sich um eine Projektierung handelt, können wir aber auch ein anderes Bien-Zenker Haus wählen oder konstruieren.
KfW40 + und QNG sind möglich.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bien-Zenker Kunden!
Wir verkaufen und vermitteln keine Grundstücke.
Wenn Sie Bien-Zenker Kunde werden wollen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
683499 €683.499 €
6.048,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
765.996 €1
Kaufpreis
683.499 €
Kaufnebenkosten
82.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.252 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.427 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.417 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück, auf dem das Projekt entstehen kann, befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Erkrath - einer Stadt, die für ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe geschätzt wird:
Erkrath liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Mettmann. Die Stadt grenzt direkt an Düsseldorf im Westen und liegt damit in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Weitere Nachbarstädte sind Hilden im Süden sowie Mettmann und Haan im Osten.
Durch die Nähe zu Düsseldorf ist Erkrath gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, und es gibt eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln.
Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich mit dem Neandertal eine der reizvollsten Naturlandschaften der Region. Weitläufige Spazierwege, ruhige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität prägen das Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sorgen für kurze Wege und einen entspannten Alltag.
Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind sowohl im Stadtgebiet als auch in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Erkrath ein gewachsenes Umfeld mit Kindergärten, Schulen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur - ein Standort, der sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Umgebung und optimaler Anbindung macht diese Lage zu einem Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag auf ideale Weise verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit meiner langjährigen Erfahrung im energieeffizienten Fertighausbau weiß ich genau, worauf es Bauherren wirklich ankommt - und begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit Bien-Zenker setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Hausbau. Hochwertige Materialien, moderne Bauweise und ein Fokus auf wohngesundes Bauen sorgen für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch langfristig überzeugt.
