Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

3.109 €/m²

3 Zimmer  •  85,3 m²

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Heilbronn (74072)

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* OBJEKT

GEMÜTLICHES WOHNEN: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss - Fußläufig zum Stadtzentrum

Wohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz - Anmietung für EUR 50,00 p. M. möglich. Sehr gepflegter Zustand.

Vermietet seit 01.08.2021 / monatliche Kaltmiete EUR 780,00 (seit 09.2024) / monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Gas) EUR 90,00 / solventer Mieter

Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983

Service: Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Mülleimerdienst (Bewohner selbst)

* AUSSTATTUNG, u. a.

Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, Fliesen
Küche: EBK mit Herd/Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagenheizung
Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-Verglasung
Wohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, Aufbohrschutz, Schallexlippe
Zimmertüren echtholzfurniert / Heizkörper
Kabelanschluss/Unitymedia
UG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und Stromanschluss
UG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag

* MODERNISIERUNGEN, u. a.

ca. 1997 Dach / ca. 2015 Badezimmer / ca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant) / ca. 2016 Wohnungseingangstür / ca. 2021 Kunststofffenster

Sonstiges Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme!

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG.

Für den Käufer fällt im Falle des Kaufvertragsabschlusses die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% an, das sind 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Bitte BEACHTEN Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefon- bzw., Mobilnummer) bearbeitet werden können! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister