Rhauderfehn! Neubau OG-Wohnung Nr. 5 mit Balkon u. Stellplatz in zentraler Wohnlage!
Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Obergeschoss-Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Rhauderfehn in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück werden neun barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Jahr 2026. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem erreichen. Die Obergeschoss-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einem Balkon und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2026
Balkon
Terrasse
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2026 -Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien -Fußbodenheizung komplett -Inkl. Fliesen/Bodenbeläge und Malerarbeiten -Hochwertiger Balkon -Wärmepumpe -Energieeffiziente Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
3.177,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
276.315 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
26.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26817 Rhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in der Nähe, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Gebäude: OG: Flur/Diele, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästeschlafzimmer,
Gesamt: Wohnfläche ca. 78,65qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
