Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Kamen - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kamen: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen auf großzügigen 212,59 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für ein modernes Familienleben. Mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Wanne, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen zu planen und umzusetzen - für ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.
Das innovative Baukonzept kombiniert nachhaltige Materialien mit modernster Technik, sodass Ihr neues Heim nicht nur energieeffizient ist, sondern auch ein angenehmes Raumklima bietet. Die Verwendung von hochwertigen Bodenbelägen nach Wunsch sorgt für eine persönliche Note, wobei Sie von den Vorteilen der jeweiligen Materialien profitieren: Ob warm und gemütlich mit Holz, pflegeleicht und robust mit Fliesen oder elegant und zeitlos mit Vinyl - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Wärmepumpe als Heizungsart garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung, die nicht nur den Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt entlastet.
Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Investition sichert. Insgesamt ein Haus, das flexibel, modern und zukunftsorientiert ist - exakt auf Sie zugeschnitten.
Merkmale
431 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt:
- Flexible Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen, die für Komfort und Stil sorgen - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmeisolierung und Sicherheit - Echtholztreppe als elegantes Designelement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket für höchste Energieeffizienz - Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen bereits integriert
Diese Ausstattung steht für Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort, die Sie in Ihrem neuen Heim erwarten dürfen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430999 €430.999 €
2.027,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.021 €1
Kaufpreis
430.999 €
Kaufnebenkosten
52.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.465 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Kamen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Naturparks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten Abwechslung und Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Kamen zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
