Wohnung zum Kauf

675000 €675.000 €

3.375 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²

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Teutonengasse 2, Zentrum, Jena (07743)

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Kurzbeschreibung Viel Platz, Viel Licht - verwandeln Sie diese Einheit in Ihre Traumwohnung Objekt Die hier angebotene Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 200 m². Aktuell wird die Fläche als großzügige Büroeinheit genutzt und ist vermietet, wodurch bereits eine solide Einnahmequelle besteht. Die Einheit überzeugt durch ihre helle, offene Struktur und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über fünf lichtdurchflutete Räume, ein weiterer Raum, der zur Zeit als offener Empfangsbereich genutzt wird, zwei Küchen, vier WC´s sowie ein Balkon und eine Loggia welche nach Süden ausgerichtet sind. Diese Grundstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für eine Umwandlung in Wohnraum. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Einheit zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem Balkon und einer Loggia umgestalten. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, zwei separate Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 100 m² zu schaffen, mit eigenem Balkon/Loggia. Ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt mit zwei vermietbaren Einheiten. Ursprünglich war die Einheit als zwei Dreizimmerwohnungen geplant. Die zentral gelegene Lage der Einheit im Herzen von Jena sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Komfort als auch Lebensqualität gewährleistet sind. Diese Einheit vereint somit die Vorteile einer bestehenden Bürofläche mit solider Mieteinnahme und eröffnet gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten zur Umnutzung. Sei es als großzügige Etagenwohnung oder in zwei hochwertige Wohnungen aufgeteilt.