das Moderne trifft das Wohlgefühl-doppelt hält besser
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Doppelhaus mit insgesamt ca. 8 Zimmern, aufgeteilt in zwei vollwertige und voneinander getrennte Wohneinheiten. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine identische, durchdachte Raumaufteilung mit jeweils ca. 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet pro Einheit drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Doppelhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine effiziente Flächennutzung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Beide Einheiten sind vollständig getrennt nutzbar, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption als auch als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus eignet. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren zukünftige Eigentümer zudem von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Die Doppelhaushälften werden in bewährter Fertigbauweise nach dem Ausbauhaus-Konzept errichtet und bieten eine solide Grundausstattung mit vielfältigen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. **Bauweise & Konstruktion:** * Moderne Fertighausbauweise mit hoher Energieeffizienz * Außenwände mit sehr guter Wärmedämmung * Effiziente Gebäudehülle nach aktuellen energetischen Standards **Fenster & Türen:** * Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung (i. d. R. 3-fach) * Rollläden an allen Fenstern * Hochwertige Haustüranlage **Heizung & Technik:** * Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Luft-Wasser-Wärmepumpe optional) * Fußbodenheizung möglich * Kontrollierte Be- und Entlüftung optional
*Sanitär: Vorbereitung für Badezimmer und Gäste-WC * Individuelle Ausstattung frei wählbar (je nach Ausbaustufe) *Elektroinstallation:** * Grundinstallation für Beleuchtung und Steckdosen * Vorbereitung für moderne Medientechnik *Innenausbau (Ausbauhaus-Konzept):** * Ausbau in Eigenleistung möglich (Kostenersparnis) * Alternativ schlüsselfertige Ausbaustufen wählbar * Flexible Raumgestaltung und Materialauswahl * Individuelle Grundrissanpassung möglich * Nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.151,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
648.830 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
50.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf, Sierskdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Doppelhaus wird ohne Grundstück angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich somit ausschließlich auf das Haus gemäß Baubeschreibung. Dies bietet Ihnen den Vorteil, Lage und Grundstück ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen frei wählen zu können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Grundstückssuche sowie bei der Auswahl eines geeigneten Bauplatzes gerne unterstützend zur Seite.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen
