Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
239000 €
2.282 €/m²
4 Zimmer • 104,7 m² • 204,6 m² Grundstück

Reihenhaus in ruhiger Lage mit toller Aussicht - keine Käuferprovision

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dollern bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von rund 105 m². Das Haus eignet sich für alle, die ein solides Zuhause mit eigenem kleinen Garten suchen.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert (Dachsanierung) und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen oder Teppichboden ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und wertvollen Platz für Haushalt und Hobby.

Das Grundstück mit einer Größe von rund 205 m² umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten - ein schöner Rückzugsort für die warmen Monate. Im Obergeschoss befindet sich ein toller Balkon mit Sonnenschutz und einem klasse Ausblick Richtung Elbe und auf die vorbeifahrenden Kreuzfahrt- und Containerschiffe. Ein Außenstellplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet das Angebot praktisch ab.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein erschwingliches Zuhause im ruhigen Dollern suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
204,6 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.281,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

255.730 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

16.730 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dollern (21739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010