Nur zwei Minuten bis zum Strand: Ihr Domizil auf Norderney...
Auf der schönen Nordseeinsel Norderney bieten wir Ihnen diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung in einer sehr zentralen, aber ruhigen Wohnlage zum Kauf an. Den beliebten Sandstrand erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den Ortskern, die Einkaufsstraße mit ihren Boutiquen, Cafés und Supermarkt oder den Kurplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem 1999 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einem schönen Schnitt und einem sehr guten Pflegezustand. Auf insgesamt gut 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie eine Küche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Wirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Co. aufgestellt werden können. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die Wohnung wurde bis zur gründlichen Renovierung 2023 als Ferienwohnung vermietet.
Sichern Sie sich Ihr eigenes, charmantes Domizil auf einer der beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands.
Merkmale
Bezug: sofort
Bad mit Dusche
Balkon
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung befindet sich -wie das gesamte Objekt- in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde zuletzt 2023 umfangreich renoviert (Böden, Sanitäreinrichtung, Malerarbeiten, Zimmertüren usw.). Die Böden sind pflegeleicht mit Fliesen- oder Vinylböden im Holzdesign gestaltet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit einem sehr niedrigen Einstieg und einer Echtglas-Duschabtrennung, einen modernen Waschtisch sowie das WC. Die Terrasse, die Sie vom Wohnbereich aus erreichen, lädt Sie zum Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrräder stehen zwei Fahrradstellplätze im gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.
Das gesamte Inventar der Wohnung kann nach Vereinbarung gegen Entgelt übernommen werden.
Die 1999 erbaute Immobilie ist in Bruchteilseigentum aufgeteit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
13.578,14 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden die Wohnung in zweiter Reihe zum Strand. Die Wohnlage zeichnet sich durch Ihre Ruhe aus, trotzdem genießen Sie kurze Wege zum Bummeln, Relaxen am Strand oder einem leckeren Essen in einem der zahlreichen Restaurants in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme der Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.
Stichworte
Sonstiges: Analog
