Studio zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 30 m² Stadtgebiet Wolfenbüttel 38302

Studio zum Kauf
79000 €
2.633 €/m²
1 Zimmer • 30 m²

Renditestarke 1-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel

Zum Verkauf steht eine in diesem Jahr kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Seitenhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit separatem, ebenerdigen Eingang und ca. 30 m² Wohnfläche. Die Einheit bietet einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit neuwertiger Küchenzeile, ein separates, komplett neu gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Flur. Ein eigener Kellerraum, die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums und ein PKW-Stellplatz machen die Wohnung besonders praktisch.

Aktuell erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von 296 Euro pro Monat und bietet somit eine unkomplizierte, rentable Möglichkeit für Kapitalanleger, ihr Portfolio zuverlässig zu erweitern.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche

- PKW- Stellplatz
- Neuwertige Küchenzeile
- kernsaniert
- eigener Kellerraum
- neu gefliestes Badezimmer
- Allgemeiner Waschmaschinenraum
- neuer Laminatboden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

2.633,33 €/m²

Hausgeld

228 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

86.900 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

7.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3%)

2.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an! Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss: (ca.30m²) KM 296,-€/ Monat

- Flur
- Badezimmer
- Wohnen/Essen/Schlafen Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.