Das Baujahr des Hauses wird um 1900 geschätzt. Im EG befinden sich 3 Zimmer, 1 Bad und die Küche. Im OG ist das Wohnzimmer, das Bad und zwei weitere Zimmer. Im DG sind 2 Schlafzimmer. Der Gewölbekeller ist aus Bruchstein. Hinter dem Haus ist ein schöner Garten mit Spielplatz und Ruheoase. Im hinteren Bereich ist ein KFZ-Stellplatz.
Merkmale
378 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
2010 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und um 1m angehoben sowie Neueindeckung von Ziegeln und Dämmung 2011 wurden im OG + DG die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert 2019 teilweise Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen Holzöfen von 2019 und 2024 Gas-Therme mit 21KW eingebaut die zum Teil angeschlossen ist Solar-Thermi für Wasser- und Heizkörper Balkonkraftwerk 1200 Watt Stromaggregat 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster auf der Rückseite von 2024, im DG von 2010, zum Teil Holzfenster Rückseite zum Teil gedämmt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
2.222,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
458.366 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
49.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht zentral in der Innenstadt von Bad Honnef. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Bonn ist ca. 30 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019
