Terrassenwohnung zum Kauf
149000 €
2.003 €/m²
3 Zimmer • 74,4 m² • 1 Geschosse • frei ab sofort

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Schuppen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in Wiesmoor. Die Einheit ist derzeit für 528,00 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 74,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Terrasse ist durch einen Sichtschutzzaun abgegrenzt und lädt zu privaten Stunden im Freien ein. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen kleinen Gartenbereich. Die eigene effiziente Gas‑Brennwerttherme, die im Jahr 2025 erneuert wurde, sorgt für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Strom-, Gas- und Wasserzähler sind separat vorhanden, was die Einzelabrechnung erheblich erleichtert. Ein Schuppen im Anbau bietet zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und weitere Gerätschaften. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Nach einer Renovierung ist eine Kaltmiete von etwa 690,00 EUR oder mehr realistisch erzielbar.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1 Geschoss
separate Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
2 Terrassen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Letzte Modernisierung2009
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.002,96 €/m²

Preis pro Stellplatz

3000 €

Hausgeld

249 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt Bei Abschluss eines Notarvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis für den Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Wiesmoor. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Bei den Bildern handelt es sich um Beispiele aus identischen Wohnungen, da die zum Verkauf stehende Wohnung schon seit 2009 vermietet ist.

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Über den Anbieter

D & Z Immobilien GmbH

Kirchstraße 5, 26789 Leer (Ostfriesland)

Michael KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262EHKN6GQ7T

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