Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

5.702 €/m²

3 Zimmer  •  69,3 m²  •  642 m² Grundstück

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Korneuburg (2100)

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Zum Verkauf steht ein eingeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus in zentraler Lage in Korneuburg. Das im Baujahr 1961 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch sein großes Aus- bzw. Erweiterungsbaupotenzial sowie einem schönen Garten mit gewachsenem Baumbestand.

Zusätzlich zur bestehenden Wohnfläche steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der mit etwas handwerklichem Geschick zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Der Keller umfasst großzügige 80,6 m² und bietet viel Platz für Lager, Hobbyräume oder eine Werkstatt.

Der Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Gestalten ein und bietet dank des Baumbestands eine angenehme, natürliche Atmosphäre. Dieses Haus eignet sich ideal für Handwerker, Paare oder Familien, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges Die quartalsweise Vorschreibung der Gemeinde Korneuburg beträgt insgesamt: € 203,22.

Sie setzt wie folgt zusammen:
-Grundsteuer: € 19,35
-Kanalbenützungsgebühr: € 60,11
-Zählerbereitstellungsgebühr: € 16,84
-Wasserverbrauch: € 30,02
-Abfallwirtschaftsgebühr: € 40,56
-Abfallwirtschaftsabgabe: € 16,22
-Seuchenvorsorgeabgabe: € 3,75
-zzgl. gesetzlicher USt.: € 16,37 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 80,60 m², Dachbodenfläche: 38,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 4.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.78, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 7.82