Wohnung 134m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Rab
Kaiser Immobilien präsentiert: Rab Island, Banjol - Penthouse mit Panoramablick aufs Meer. Preis: 511.000 €. Lage: Banjol, Rab Island. Wohnfläche: 134 m². Zimmeranzahl: 4. Parkplätze: 2. Wir bieten Ihnen ein exklusives Penthouse im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes, ideal für alle, die Luxus, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick suchen. Diese hochwertige Immobilie vereint auf perfekte Weise zeitgenössische Architektur, Funktionalität und mediterranes Lebensgefühl. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einer eleganten Kücheninsel, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, eines davon privat und en suite. Große Glaswände in allen Haupträumen sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Panoramablick aufs Meer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse, die dank einer zurückgesetzten Außenwand teilweise überdacht ist und ganzjähriges Wohnen im Freien ermöglicht. Die Terrasse ist mit einem Whirlpool, einem Grillplatz und einer Lounge-Ecke ausgestattet und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, für gesellige Treffen und um Sonnenuntergänge zu genießen. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern in Anthrazit, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort, ansprechende Optik und optimale Energieeffizienz. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Das Gebäude liegt in ruhiger, grüner Umgebung, umgeben von einem Olivenhain und ist gleichzeitig hervorragend angebunden. Meer und Stadtzentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Wassertaxi erreichbar. Die Lage vereint Ruhe und urbanes Flair ideal. Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau, das Erdgeschoss ist bereits fertiggestellt. Aktuell wird die Immobilie zu einem Preis von 511.000 € angeboten. Nach Fertigstellung beträgt der Preis 600.000 €, wobei die Wohnfläche dann 150 m² beträgt. Die geplante Raumaufteilung wird im Vergleich zum bestehenden Plan teilweise angepasst, um die Funktionalität des Raumes weiter zu optimieren. Anstelle der geplanten Küche entsteht ein drittes Schlafzimmer. Die Küche selbst wird zur Terrasse hin verlegt, wodurch der Wohnbereich zum Außenbereich und dem Panoramablick hin geöffnet wird. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt 105 m², zuzüglich einer großzügigen Terrasse von 4 x 15 Metern, von der ca. 50 % überdacht sind. Dies ermöglicht die ganzjährige Nutzung und bietet maximale Privatsphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ca. 40 m² Parkplatz, was für außergewöhnlichen Komfort und Praktikabilität sorgt, die in solchen Lagen selten zu finden sind. Die Insel Rab steht für einen gehobenen mediterranen Lebensstil und ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre historische Altstadt, lange Promenaden und ihre exzellente Gastronomie. Dank regelmäßiger Fährverbindungen (Stinica-Misnjak) und einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur ist Rab hervorragend mit dem Festland verbunden und somit ganzjährig gut erreichbar. Banjol zählt zu den exklusivsten Wohngebieten der Insel - ruhig, elegant und direkt am Meer gelegen, mit einem wunderschönen Blick auf die Altstadt von Rab. Die Nähe zum Zentrum, zu Yachthäfen, Stränden und allen wichtigen Einrichtungen macht Banjol zu einem idealen Standort für luxuriöses Wohnen oder eine sichere Kapitalanlage. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei der ersten Rechtshandlung fällig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: Tel.: +385992510230, E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
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