Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!
Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.
Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.
Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.434,55 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Obersdorf (2120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- 1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf - 1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf - 13 km zur U1 Station Leopoldau - Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Im Preis von € 498.000,00 ist ein Kfz-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
Eckdaten Wohnung Top 4: - Baujahr: 2024 - Wohnnutzfläche: ca. 112,30m² - Dachterrasse: ca. 26,00m² - 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: - Vorraum - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer/Büro - Abstellraum - großzügiger Wohn/Essbereich - Zugang zur Terrasse
2. Ebene: - Vorraum - zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenaschluss - separates WC
3. Ebene: - Dachbodenfläche: ca. 50 m²
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich
